Nueva promoción · Villaricos, Almería
Mirador de Villaricos
Dos viviendas tríplex de diseño contemporáneo, con garaje privado y solárium con vistas al mar.
2 viviendas
Independientes, en un mismo edificio
3 plantas
Más solárium en cubierta
3 dormitorios
En cada vivienda
2 baños
En cada vivienda
Garaje
Privado, con acceso directo
01 · El proyecto
Vivir frente al Mediterráneo
Mirador de Villaricos es una exclusiva promoción de Indalballana Design: dos viviendas de nueva construcción y diseño contemporáneo, con vistas al mar.
Cada vivienda se distribuye en tres plantas más solárium, con tres dormitorios, dos baños, garaje privado con acceso directo a la vivienda y una amplia terraza en la cubierta.
Acabados de alta calidad pensados para disfrutar del espacio, la luz y el entorno mediterráneo.
02 · Las viviendas
Tres plantas más solárium
Dos viviendas independientes en un mismo edificio, cada una con su propia entrada, garaje privado y escalera interior que conecta todas las plantas hasta el solárium.
Distribución a medida
La distribución interior puede adaptarse a las necesidades de cada comprador. El proyecto se revisa y se consensúa con usted antes de iniciar la obra, para que la vivienda responda a su forma de vivir.
Nivel de acceso
Planta baja
Cada vivienda dispone de su propio garaje cerrado, con acceso privado desde la calle y conexión interior directa con la vivienda, además de una entrada independiente con escalera privada.
En esta planta se ubica además un tercer garaje independiente (18,65 m² útiles), no incluido en las viviendas.
Vivienda 1
- Garaje · 31,26 m²
- Entrada · 1,00 m²
- Escalera · 4,47 m²
Vivienda 2
- Garaje · 19,81 m²
- Entrada · 1,00 m²
- Escalera · 6,30 m²
Superficies útiles por estancia.
Vivienda 1
Vivienda 2
Zona de día
Planta primera
La planta primera reúne la vida diaria: cocina abierta al salón-comedor, con grandes ventanales que llenan el espacio de luz natural, un dormitorio y un baño completo.
Vivienda 1
- Cocina-salón · 24,11 m²
- Dormitorio · 10,11 m²
- Baño · 3,22 m²
- Escalera · 6,21 m²
Vivienda 2
- Cocina-salón · 23,29 m²
- Dormitorio · 9,82 m²
- Baño · 2,81 m²
- Paso · 3,10 m²
- Escalera · 6,21 m²
Superficies útiles por estancia.
Vivienda 1
Vivienda 2
Zona de noche
Planta segunda
La planta segunda está dedicada al descanso: dos dormitorios, un baño completo y terraza, con la escalera privada que sube al solárium.
Vivienda 1
- Dormitorio · 12,00 m²
- Dormitorio · 10,58 m²
- Baño · 7,75 m²
- Paso · 4,63 m²
- Terraza · 1,92 m²
- Escalera · 6,21 m²
Vivienda 2
- Dormitorio · 12,73 m²
- Dormitorio · 12,43 m²
- Baño · 4,53 m²
- Paso · 4,51 m²
- Terrazas · 2,38 m² y 2,21 m²
- Escalera · 6,21 m²
Superficies útiles por estancia.
Vivienda 1
Vivienda 2
Cubierta
Solárium
En la cubierta, cada vivienda dispone de un amplio solárium privado con vistas a la costa de Villaricos, el espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Junto al acceso, un lavadero resuelve el día a día sin restar espacio a la terraza.
Vivienda 1
- Solárium · 35,95 m²
- Paso / lavadero · 2,91 m²
- Escalera · 5,40 m²
Vivienda 2
- Solárium · 37,98 m²
- Paso / lavadero · 2,91 m²
- Escalera · 5,40 m²
Superficies útiles por estancia.
Vivienda 1
Vivienda 2
03 · El edificio
Exteriores
Fachada blanca de líneas contemporáneas con detalles en madera, zócalo oscuro y solárium en cubierta con vistas al Mediterráneo.
04 · Superficies
Cuadro de superficies
Superficies según el cuadro de superficies de los planos del proyecto.
| Viv. 1 · S. útil | Viv. 1 · S. construida | Viv. 2 · S. útil | Viv. 2 · S. construida | |
|---|---|---|---|---|
| Planta baja (garajes) | 31,26 m² | 37,58 m² | 19,81 m² | 23,33 m² |
| Planta baja (vivienda) | 5,47 m² | 6,97 m² | 7,30 m² | 9,43 m² |
| Planta primera | 43,65 m² | 51,88 m² | 45,26 m² | 54,20 m² |
| Planta segunda | 41,17 m² | 51,88 m² | 40,41 m² | 54,20 m² |
| Castillete | 8,31 m² | 13,11 m² | 8,31 m² | 13,11 m² |
| Total vivienda | 98,60 m² | 123,83 m² | 101,28 m² | 130,93 m² |
El garaje 3 (18,65 m² útiles · 23,01 m² construidos) es independiente y no está incluido en ninguna de las viviendas. El solárium no computa como superficie construida.
05 · Memoria de calidades
Calidades de primer nivel
Cubierta y fachada
- Cubierta plana transitable con solado de gres cerámico y acceso por escalera interior.
- Fábrica de ladrillo perforado de 14 cm con cámara de aire y aislamiento de 8 cm.
- Trasdosado interior de placa de yeso laminado doble.
- Mortero monocapa con tramos de aplacado porcelánico.
- Alféizares y albardillas de mármol o gres porcelánico.
Suelos y revestimientos
- Suelos de gres porcelánico (de 30×30 a 90×90) o tarima flotante.
- Garaje en gres porcelánico.
- Peldaños de escalera en gres porcelánico o tarima.
- Baños alicatados en gres porcelánico de 120×60.
- Falsos techos de placa de yeso laminado.
- Piezas cerámicas con precio de referencia de 25 €/m² (PVP).
Carpintería exterior
- Aluminio extruido serie 75 con rotura de puente térmico.
- Acristalamiento según plano de carpintería.
- Barandilla exterior de vidrio laminado de seguridad Stadip.
- Puerta de garaje seccional motorizada de aluminio.
Carpintería interior
- Puerta de entrada de seguridad con tres puntos de anclaje.
- Puertas interiores de haya vaporizada de primera calidad.
- Carpintería y elementos de madera de haya.
- Barandilla interior metálica.
Instalaciones
- Mecanismos Niessen, series Sky y Zenit.
- Iluminación LED interior y exterior.
- Tomas de teléfono y TV-FM, con preinstalación de antena parabólica.
- Preinstalación de climatización por conductos de fibra de vidrio, con rejillas de impulsión y retorno.
Baños
- Sanitarios y grifería Ramón Soler.
- Platos de ducha Roca.
- Mueble de baño y mamparas Royo-Kasandra.
No incluido
- Mobiliario de cocina: diseño y presupuesto según plano.
- Armarios empotrados.
- Pérgola en el solárium.
06 · Precio y forma de pago
Precio por vivienda
Desde 295.000 €
+ impuestos
Plazo y entrega
Inicio de obra con la licencia municipal, tramitada con el proyecto visado y consensuado con el cliente. Plazo máximo de ejecución: un año.
Al terminar, se tramita la licencia de primera ocupación para escriturar y contratar luz y agua.
Calendario de pagos
| 1 | 5 % | A la firma del contrato de compraventa |
| 2 | 20 % | Al inicio de la obra |
| 3 | 20 % | A la terminación de la estructura |
| 4 | 20 % | A la terminación de cerramientos y cubierta |
| 5 | 15 % | A la terminación de solería y alicatados |
| 6 | 10 % | A la terminación de las carpinterías de madera y aluminio |
| 7 | 10 % | A la firma de la escritura |
07 · El entorno
Villaricos, mar e historia
Villaricos es un pequeño pueblo marinero de Cuevas del Almanzora, en el Levante almeriense, entre la Sierra Almagrera y la desembocadura del río Almanzora. Aquí se fundó Baria, una de las ciudades fenicias más importantes del sur peninsular.
Hoy, su paseo marítimo une el puerto pesquero y el puerto deportivo, con restaurantes de pescado fresco y arroces frente al mar.
C/ Rincón del Pescador, nº 171 · Villaricos (Almería)
A pocos minutos de Vera, Garrucha y Mojácar.
08 · Descargas
Descargue el dossier completo
Toda la información de las viviendas —planos, superficies, galería, memoria de calidades y forma de pago— en un único documento PDF.
Contacto
¿Le interesa esta vivienda?
Llámenos o escríbanos y le atenderemos personalmente para resolver sus dudas o concertar una visita.
Envíenos su consulta
Rellene el formulario y le responderemos lo antes posible.