Nueva promoción · Villaricos, Almería
Mirador de Villaricos
Vivienda única de tres plantas frente al Mediterráneo, con garaje privado, sala multiusos y solárium con vistas al mar.
267,43 m²
Superficie construida
3 plantas
Baja, primera y segunda
3 dormitorios
Uno con vestidor
3 baños
Uno en cada planta
40,86 m²
Solárium con vistas al mar
01 · El proyecto
Vivir frente al Mediterráneo
Mirador de Villaricos es una promoción exclusiva de Indalballana Design: una única vivienda de tres plantas pensada para quienes buscan privacidad, luz natural y vistas al mar.
Cada planta tiene su propio carácter: un nivel de acceso con garaje y sala multiusos, un nivel para la vida diaria y un nivel superior de descanso que culmina en una terraza abierta al Mediterráneo.
Un lugar donde disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.
02 · La vivienda
Tres plantas, una sola propiedad
Garaje y sala multiusos en el nivel de acceso, la zona de día en la planta primera y un nivel superior de descanso con terraza y solárium abiertos al mar.
Distribución a medida
La distribución interior puede adaptarse a las necesidades de cada comprador. El proyecto se revisa y se consensúa con usted antes de iniciar la obra, para que la vivienda responda a su forma de vivir.
Nivel de acceso · 98,23 m² construidos
Planta baja
En el nivel de acceso se sitúan el garaje privado de la vivienda y una sala multiusos de uso libre, con baño propio. El espacio puede destinarse a gimnasio o a cualquier otro uso que desee el propietario.
- Garaje · 38,75 m²
- Gimnasio / trastero · 32,63 m²
- Baño · 2,81 m²
- Entrada · 2,67 m²
- Escalera · 4,47 m²
- Hall · 1,05 m²
Superficies útiles por estancia.
Zona de día · 105,92 m² construidos
Planta primera
La planta primera reúne la vida diaria de la casa. Salón, comedor y cocina abierta con despensa forman la zona de día, y dos dormitorios y un baño completan el nivel.
- Salón-cocina-comedor · 41,19 m²
- Dormitorio 1 · 16,18 m²
- Dormitorio 2 · 14,24 m²
- Baño · 5,55 m²
- Despensa · 3,45 m²
- Paso · 4,35 m²
- Escalera · 5,62 m²
Superficies útiles por estancia.
Nivel superior · 63,28 m² construidos
Planta segunda
El nivel superior es el más privado de la vivienda: un dormitorio con vestidor y baño, y una amplia terraza solárium abierta al mar. El lavadero cerrado queda integrado en la propia terraza. Opcionalmente, el solárium puede incorporar un jacuzzi.
- Solárium · 40,86 m²
- Dormitorio · 20,86 m²
- Vestidor · 9,02 m²
- Baño · 6,22 m²
- Lavadero · 3,45 m²
- Paso · 2,28 m²
- Escalera · 5,62 m²
Superficies útiles por estancia.
03 · El edificio
Exteriores
Fachada blanca de líneas limpias con zócalo oscuro, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y terraza en cubierta con vistas al Mediterráneo.
04 · Superficies
Cuadro de superficies
Superficies según el cuadro de superficies de los planos del proyecto. El solárium no computa como superficie construida.
| Vivienda | S. útil | S. construida |
|---|---|---|
| Planta baja (garajes y trastero) | 74,19 m² | 87,28 m² |
| Planta baja (vivienda) | 8,19 m² | 10,95 m² |
| Planta primera | 90,58 m² | 105,92 m² |
| Planta segunda | 47,45 m² | 63,28 m² |
| Total vivienda | 97,20 m² | 180,15 m² |
05 · Memoria de calidades
Calidades de primer nivel
Cubierta y fachada
- Cubierta plana transitable con solado de gres cerámico y acceso por escalera interior.
- Fábrica de ladrillo perforado de 14 cm con cámara de aire y aislamiento de 8 cm.
- Trasdosado interior de placa de yeso laminado doble.
- Mortero monocapa con tramos de aplacado porcelánico.
- Alféizares y albardillas de mármol o gres porcelánico.
Suelos y revestimientos
- Suelos de gres porcelánico (de 30×30 a 90×90) o tarima flotante.
- Garaje en gres porcelánico.
- Peldaños de escalera en gres porcelánico o tarima.
- Baños alicatados en gres porcelánico de 120×60.
- Falsos techos de placa de yeso laminado.
- Piezas cerámicas con precio de referencia de 25 €/m² (PVP).
Carpintería exterior
- Aluminio extruido serie 75 con rotura de puente térmico.
- Acristalamiento según plano de carpintería.
- Barandilla exterior de vidrio laminado de seguridad Stadip.
- Puerta de garaje seccional motorizada de aluminio.
Carpintería interior
- Puerta de entrada de seguridad con tres puntos de anclaje.
- Puertas interiores de haya vaporizada de primera calidad.
- Carpintería y elementos de madera de haya.
- Barandilla interior metálica.
Instalaciones
- Mecanismos Niessen, series Sky y Zenit.
- Iluminación LED interior y exterior.
- Tomas de teléfono y TV-FM, con preinstalación de antena parabólica.
- Preinstalación de climatización por conductos de fibra de vidrio, con rejillas de impulsión y retorno.
Baños
- Sanitarios y grifería Ramón Soler.
- Platos de ducha Roca.
- Mueble de baño y mamparas Royo-Kasandra.
Extras opcionales
- Mobiliario de cocina (calidad media-alta), desde 10.000 €
- Armarios empotrados, 6.000 €
- Máquinas de aire acondicionado, 6.000 € (preinstalación incluida)
- Pérgola en el solárium, 3.000 €
- Jacuzzi en el solárium, 5.000 €
06 · Precio y forma de pago
399.000 €
+ impuestos
Plazo y entrega
Inicio de obra con la licencia municipal, tramitada con el proyecto visado y consensuado con el cliente. Plazo máximo de ejecución: un año.
Al terminar, se tramita la licencia de primera ocupación para escriturar y contratar luz y agua.
Calendario de pagos
| 1 | 5 % | A la firma del contrato de compraventa |
| 2 | 20 % | Al inicio de la obra |
| 3 | 20 % | A la terminación de la estructura |
| 4 | 20 % | A la terminación de cerramientos y cubierta |
| 5 | 15 % | A la terminación de solería y alicatados |
| 6 | 10 % | A la terminación de las carpinterías de madera y aluminio |
| 7 | 10 % | A la firma de la escritura |
07 · El entorno
Villaricos, mar e historia
Villaricos es un pequeño pueblo marinero de Cuevas del Almanzora, en el Levante almeriense, entre la Sierra Almagrera y la desembocadura del río Almanzora. Aquí se fundó Baria, una de las ciudades fenicias más importantes del sur peninsular.
Hoy, su paseo marítimo une el puerto pesquero y el puerto deportivo, con restaurantes de pescado fresco y arroces frente al mar.
C/ Rincón del Pescador, nº 171 · Villaricos (Almería)
A pocos minutos de Vera, Garrucha y Mojácar.
08 · Descargas
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